Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Salon

Salle à manger

Cuisine

Escalier

Cuisine

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Salle d'eau

Salle à manger

Escalier

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Autre

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Balcon

Salle de jeux

Terrasse

Vue sur l'eau

Salle d'exercice

Sauna

Salle communautaire

Corridor

Garage

Grange

Cour

Piscine

Salle d'exercice

Façade

Autre

En lumière

Maison à étages

à vendre

170 Rue Rioux #117

Montréal (Le Sud-Ouest)

879 900$

10881123
2+1
2
1145pc

Visite virtuelle

À propos

""MAISON DE VILLE AU COEUR DE GRIFFINTOWN"" Superbe unité de deux étages offrant un espace de vie moderne et convivial. Entrée indépendante donnant directement sur la rue Rioux. Garage et espace de rangement inclus. Vue direct sur le parc St-Ann. Localisation stratégique à distance de marche du Canal Lachine, des restaurants et du Centre-Ville. Occupation flexible! FAITES VITE!

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514-570-2467

Addenda

Vous rêvez d'un mode de vie branché? Ne cherchez plus ! Cette unité de style ""maison de ville"" saura vous faire rêver en un rien de temps!

Voici quelques-uns de avantages qui vous attendent:

-Unité moderne sur 2 niveaux de construction 2020-Entée indépendante avec terrasse privée sur la rue Rioux-Vue directe sur le parc de Griffintown St-Ann-Concept épuré à aire ouverte-Plafond de béton au rdc-Chambre à coucher principale avec walk-in et salle de bains attenante-Balcon dans la chambre à coucher secondaire-Climatisation murale-Vaste espace de stationnement au garage-Espace de rangement inclus

Vous aurez également accès aux divers services de la copropriété tel que GYM, PISCINES, SAUNA, SALLE DE RÉCEPTION, SALLE DE JEU, TERRASSE SUR LE TOIT, BBQ et plus encore..

***LOCALISATION EXCEPTIONNELLE***

-À distance de marche du Canal Lachine et du Centre-ville

-Située en plein coeur de l'action

-À proximité des stations de métro Bonaventure et Lucien L'Allier

-Vue panoramique 360 degrés sur la ville via la Terrasse commune sur le toit

Ne cherchez plus, venez nous visiter et faites votre offres!!!

Au plaisir!

***Prendre note que les visites débuterons samedi le 3 mai 2025 à 14h00 lors de la visite libre

En complément

Taxes de 6 902$

Municipale: 6 154$
Scolaire: 748$

Évaluation municipale 945 300$

Terrain: 108 800$
Bâtiment: 836 500$

Bâtiment de 1145pc

Construit en 2020

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Dépenses

Frais de copropriété	6 444$
Taxes municipales	6 154$
Taxes scolaires	748$
Total	13 346$

Pièces

Hall d'entrée _{8x3.7 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Salon _{11x9.4 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Salle à manger _{12.5x6.1 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Cuisine _{12.5x8 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Salle d'eau _{3.8x6.6 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Salle de bains _{10.1x6.3 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Chambre à coucher principale _{12.8x10.3 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Salle de bains _{6.1x7.8 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{10.5x10.4 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Bâtiment et intérieur

^{Adapté pour personnes à mobilité réduite} Plateforme élévatrice

^{Mode de chauffage} Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air

^Garage Chauffé

^Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure

^{Système d'égouts} Municipal

^Vue Panoramique, Parc, Sur la ville, Sur l'eau

Terrain et extérieur

^Proximité Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université

^{Stationnement} Au garage(1)

Autres caractéristiques

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2025

Inclusions

Luminaires, stores, climatiseur mural, lave-vaisselle

Outils

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Mise de fonds $

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Présenté par

Jean-Simon Roy

Courtier immobilier

jsroy@royallepage.ca

514-570-2467

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-Unité moderne sur 2 niveaux de construction 2020 -Entée indépendante avec terrasse privée sur la rue Rioux -Vue directe sur le parc de Griffintown St-Ann -Concept épuré à aire ouverte -Plafond de béton au rdc -Chambre à coucher principale avec walk-in et salle de bains attenante -Balcon dans la chambre à coucher secondaire -Climatisation murale -Vaste espace de stationnement au garage -Espace de rangement inclus

Vous aurez également accès aux divers services de la copropriété tel que GYM, PISCINES, SAUNA, SALLE DE RÉCEPTION, SALLE DE JEU, TERRASSE SUR LE TOIT, BBQ et plus encore..

***LOCALISATION EXCEPTIONNELLE***

-À distance de marche du Canal Lachine et du Centre-ville

-Située en plein coeur de l'action

-À proximité des stations de métro Bonaventure et Lucien L'Allier

-Vue panoramique 360 degrés sur la ville via la Terrasse commune sur le toit

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-Unité moderne sur 2 niveaux de construction 2020 -Entée indépendante avec terrasse privée sur la rue Rioux -Vue directe sur le parc de Griffintown St-Ann -Concept épuré à aire ouverte -Plafond de béton au rdc -Chambre à coucher principale avec walk-in et salle de bains attenante -Balcon dans la chambre à coucher secondaire -Climatisation murale -Vaste espace de stationnement au garage -Espace de rangement inclus

Vous aurez également accès aux divers services de la copropriété tel que GYM, PISCINES, SAUNA, SALLE DE RÉCEPTION, SALLE DE JEU, TERRASSE SUR LE TOIT, BBQ et plus encore..

***LOCALISATION EXCEPTIONNELLE***

-À distance de marche du Canal Lachine et du Centre-ville

-Située en plein coeur de l'action

L'Allier

-Vue panoramique 360 degrés sur la ville via la Terrasse commune sur le toit

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Maison à étages - 170 Rue Rioux #117, Montréal (Le Sud-Ouest)

Maison à étages

à vendre

170 Rue Rioux #117

Montréal (Le Sud-Ouest)

879 900$

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Le Sud-Ouest

170 Rue Rioux #117

879 900$

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